千代田線の直通運転で始発駅となり、便利になった北綾瀬駅。
そんな北綾瀬駅の周辺で今、話題のことと言えばこちら。
三井不動産が北綾瀬駅の北口に商業施設をオープン！
そんな話題の商業施設のわかっていることや予想などを随時更新していきたいと思います。
場所は？
東京メトロ千代田線の北綾瀬駅にペデストリアンデッキができて2階で直結します。
もともとは畑があった部分。
引用：三井不動産
駅前に交通広場もできて北綾瀬駅の北西部分が大きく変わります。
環七すぐの場所なので渋滞が気になるところです。
引用：三井不動産
こちらがイメージパースです。
完成が楽しみすぎます。
商業施設の名称は？
三井の商業施設といえば
- ららぽーと
- ララガーデン
- ららテラス
三井ショッピングパークと言うらしいです
規模は
ららぽーと＞ララガーデン＞ららテラス
今回、北綾瀬にできる施設は「ららテラス」との噂です。（ツイッター情報ｗ）
この記事のタイトルも予想を込めて、「ららテラス北綾瀬」とさせていただきました。
間違っていたら修正します。
ごめんやで。
2023.6.14に三井不動産からニュースリリースがありました。
「（仮称）三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」
正解でした！
オープンの時期は？
当初は2024年春までの開業を目指していましたが、開業時期がずれ込む可能性が高くなったそうです。
隣接する交通広場の整備を区施行か三井不動産の区画整理事業にするかを検討した上で、商業施設と交通広場の同時完成を目指してスケジュールを見直す方針になったとのこと。
完成が待ち遠しい。
こちらは20236.14のニュースリリースで2025年夏開業予定とのこと！
施設の広さは？
建築計画のお知らせ情報が出ていましたので表にしてみました。
| 敷地面積 | 8,691.79㎡ |
|---|---|
| 建築面積 | 7,118.56㎡ |
| 延べ面積 | 31,758.46㎡ |
| 階数 | 地上4階／地下1階 |
地下が駐車場の予定のようです。
LaLaテラス南千住・アリオ亀有と比較
平米で書かれてもイメージがわからないので、近隣の商業施設と比較してみました。
| LaLaテラス南千住 | ららテラス北綾瀬 | アリオ亀有 | |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 14,098㎡ | 8,691㎡ | 44,350㎡ |
| 店舗・貸付面積 | 9,241㎡ | 16,400㎡ | 42,120㎡ |
| 延べ面積 | 13,385㎡ | 31,758㎡ | 137,829㎡ |
| 階数 | 2階 | 地上4階／地下1階 | 地上5階／地下1階 |
面積を調べたところサイトによって多少誤差があったので、その点ご了承ください。
店舗の面積は、LaLaテラス南千住の1.77倍。
アリオ亀有の0.38倍。
駐車場は約200台とのことです。
ちなみにアリオ西新井の店舗面積は34,400㎡なので0.47倍でした。
ポンテポルタ千住と比較
| ららテラス北綾瀬 | ポンテポルタ千住 | |
|---|---|---|
| 敷地面積 | 8,691㎡ | 12,213㎡ |
| 店舗・貸付面積 | 16,400㎡ | 14,000㎡ |
| 延べ面積 | 31,758㎡ | 30,700㎡ |
| 階数 | 地上4階／地下1階 | 5階 |
| 駐車場 | 200台 | 235台 |
| 店舗数 | 50店舗 | 44店舗 |
千十大橋にあるポンテポルタ千住と比較してみました。
広さや店舗数などほぼ同じくらいになりそうです。
入るテナントは？
こちらは全く情報がないので、予想と希望。
約50店舗のテナントが入るそうです。
近くにアリオ亀有があるので、ユニクロや無印良品などの同じ店舗が出店するか微妙なところ。
西松屋・トイザらス・GAP・GU・スポーツオーソリティなどを予想します。
あとは、同じ三井系列のLaLaテラス南千住に角上魚類が入っているので、入るといいなと。
個人的な希望での飲食店は、サイゼリア・しゃぶ葉・焼肉きんぐ。
アパレルは、モンベルが入ると嬉しいです。
こちら情報がわかりましたら更新します。
2023.2.24
ネットサーフィンしているとこんな情報を見つけました。
- １階：スーパーマーケット
- ２階：フードコート・セレクトショップ
- ３階：物販店
- ４階：医療モール・物販店
引用：メディカルモールららテラス北綾瀬
名称も「ららテラス北綾瀬」で決定！
2023.6.14
地上4階建ての施設内には、スーパーマーケット、ファッション、雑貨、飲食、サービス等、生活利便性の高い約50店舗をそろえ、地域居住者や北綾瀬駅利用者の方をメインに、幅広い世代のお客様にお楽しみいただける施設となります。また、綾瀬エリア初となる大型フードコートを設けます。
引用：三井不動産
三井不動産のニュースリリースより引用させていただきました。
どんなお店が入るか楽しみです。
工事の進捗状況は？
2022.11.30撮影
もともとあった豪邸などが解体され、更地です。
北側の住宅地予定の土地は解体・整地中という状況でした。
2023.2.21撮影
囲いが出来ましたが、まだ目立って大きく工事が進んだ印象は受けませんでした。
まとめ
引用：三井不動産
こちらの記事では工事の進捗状況と、テナントなどの情報を更新していきたいと考えております。
予想や噂である点、ご容赦いただけますと幸いです。
まだまだ情報が少ないので、何か有益な情報がございましたら、問い合わせフォームやSNSでご連絡いただけますと助かります。
期待が膨らむ北綾瀬駅北口の「ららテラス北綾瀬」。
とても楽しみです。
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